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裝修預算如何從細節把控?這點很關鍵

  發表時間:2019-04-04  作者:智立方

一、影響造價的因素


1、裝修項目和裝修的工程量多少是影響造價的直接因素。


裝修前應首先確定裝修的內容(如做多少櫥柜、用涂料還是壁紙、吊什么樣的頂、選什么清潔工具和鋪什么材料的地板等),然后再根據選用材料項目準確計算工程量 。


2、裝修工程的難易以及精度要求是影響造價的主要因素。


例如是管線,走明線就便宜、走暗線就貴。普通吊頂較便宜、而較復雜的吊頂就會貴一點;同樣鋪地板,實木地板與復合地板的人工費是不一樣的; 另外,不同檔次的安裝費用也會有出入,安裝3000元一套的與30000元安裝費用是不一樣。


3、裝修檔次不同是影響造價的關鍵。


同樣的設備,原裝進口產品、合資企業與國產的產品在價格上相差很大。如同樣是潔具,國產的為 1至 3千元左右,而 合資的,一般也在5至8千元左右,那進口的則至少1萬元以上,有的甚至超過3萬元。對一般人而言,選材是很講究的。重要的原則就是重點部位根據自己的經濟能力適當用一些高檔材料,其它地方則可用一些普通材料,這樣造價就會降下來。如在選用乳膠漆時,墻面用漆可用高檔的彈性涂料,而頂面則可用普通的啞光涂料。



4、市場價格浮動也是一個因素。


要及時了解市場行情,采購時多在質量和價格上進行一番“貨比三家”,當然最好找生產廠家的直銷單位或代理商。在包工包料 時也應了解材料的行情和用量,以免被“斬”。


5、施工單位的級別不同,收費標準也有所不同——級別越高價格就越貴。


撇開施工質量,單是裝潢公司的規模大、辦公地段好、場地大等, 所以開銷的管理費用也就大。


二、確定裝修項目和裝修標準


裝修項目和裝修標準,應根據住房的條件和家庭的經濟情況加以綜合考慮,既不要照搬別人的樣子(這會失去自我風格),也不要盲目攀比,因為裝修的檔次和要求各家都不盡相同,價格也會相差很大。


如以普通居民中檔裝修標準為例(房型按兩室一廳一櫥一衛雙陽臺的住宅假設):衛生間、櫥房用地磚鋪地、瓷磚貼墻面; 衛生間的頂用PVC 塑料扣板做吊頂;


廚房天花板用仿瓷涂料; 室內墻面刷半光涂料,天花板用啞光涂料; 客廳(餐廳)做一米高左右木墻裙,地面走道鋪通體磚;

臥室地面鋪木地板、裝木暖氣罩,木掛鏡線或木裝修線,通長木窗簾盒,雙包木門套; 內窗加鋁合金推拉窗,陽臺封鋁合金窗,換鋁合金門連窗;


燈具用吸頂環形藝術燈,改拉線開關等。這樣裝修項目和裝修標準的造價按目前上海市場價來算需 2萬元。廚房設備、櫥具更新:用防火板做櫥柜、吊櫥柜,用大理石或不銹鋼做臺面,用不銹鋼洗盆及水龍頭; 柜式深型排油煙機、煤氣灶及熱 水器; 電器開關、插座、線路、照明改造等,按目前上海市場價估算超10000元。


衛生間設備更新:選用中外合資企業生產的中高檔衛生潔具,洗臉盆加大理石臺面,坐廁、浴缸、皂缸、紙缸,不銹鋼噴頭、水龍頭、毛巾架、浴簾桿及簾、大鏡子或鏡箱,壁燈、排氣扇等,按目前上海市場 價估算約9000元。以上三項合計,需 4.2萬元左右(不含家具及家用電器)。

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